ИскНаИск (isknaisk.ru)

Приветствие arrow Арбитражные дела arrow Дело № 259ар. ТСЖ Радость vs МЖК arrow Дело № 259ар. Претензия собственнику помещений об оплате коммунальных платежей.  
11.04.2021 г.
Последние новости
Дело № 259ар. Претензия собственнику помещений об оплате коммунальных платежей.
29.07.2009 г.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Радость" направило собственнику кваратир и нежилых помещений ЗАО "МЖК" претензию о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам.


  Закрытое акционерное общество «МЖК»

143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Лесная, д. 9

Претензия

ЗАО «МЖК» является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Лесная, д. 17, и одновременно членом ТСЖ «Радость».

Норма статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 137 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Общим собранием членов ТСЖ «Радость» от 26 апреля 2007 года были утверждены смета общих расходов, смета на техническое обслуживание, тарифы на коммунальные платежи и плата на содержание и ремонт помещений и общего имущества ТСЖ «Радость».

На основании этих тарифов ЗАО «МЖК» оплачивало коммунальные платежи и плату на содержание и ремонт помещений и общего имущества.

Последние платежи ЗАО «МЖК» произвело 29 июля 2008 года.

По состоянию на 01 августа 2009 года задолженность ЗАО «МЖК» по коммунальным платежам и плате на содержание и ремонт помещений и общего имущества составила 519 451,72 руб., в том числе по жилым помещениям - 237 295,10 руб., по нежилым помещениям - 282 156,62 руб.

Уставом ТСЖ «Радость» (пункт 7.1) установлено, что внесение коммунальных платежей и платы на содержание и ремонт помещения и общего имущества осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с 01 июня 2008 года по 1 августа 2009 года пени составили 43 727,85  руб., в том числе по жилым помещениям - 20 358,14 руб., по нежилым помещениям - 23 369,71 руб.

На основании изложенного прошу погасить задолженность в размере 519 451,72 руб. и уплатить начисленные пени в размере 40 334,83 руб.

            Оплату следует произвести по следующим реквизитам:

            Получатель:                                       ТСЖ «Радость»

            ИНН:                                                  _____________

            КПП:                                                  _____________

            Р/с:                                                     _____________

            Банк:                                                  _____________

            БИК:                                                  _____________

            К/с:                                                     _____________

В случае неисполнения настоящих требований до 10 августа 2009 года ТСЖ «Радость» будет вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель ТСЖ «Радость»                                                                 Малков Н.В.

30 июля 2009

 

 

 
« Пред.