ИскНаИск (isknaisk.ru)

В связи с неисполнением арендатором требований по уплате арендной платы, изложенных в претензии, арендодатель обратился с иском в Арбитражный суд города Москвы.

14 июня 2005 г.

№ 05-43

Арбитражный суд г. Москвы

107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10

Истец:

ООО «Сервис Бизнес Право»

125284, Москва, Скаковая аллея, д.11

Ответчик:

ООО «МишельМ@В»

123007, Москва, ул. 5-я Магистральная, д. 14, стр.1

Цена иска: 245380,00

Исковое заявление о взыскании задолженности и штрафных санкций

С января 2002 года  по март 2005 года ООО «Мишель М@В» (арендатор) арендовало у ООО «Сервис Бизнес Право» (арендодатель) нежилое помещение площадью 638,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 18, корп. 2.

До сих пор ООО «Мишель М@В» не рассчиталось с истцом за арендуемое помещение, а именно:

за 2004 год числится задолженность в размере 40000,00 (сорок тысяч 00/100) рублей.

Общая задолженность в виде арендной платы составляет 40000,00 (сорок тысяч 00/100) рублей.

Таким образом, ответчик не выполнил в полном объеме обязательств по уплате арендной платы (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые возникли из договоров аренды (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В течение всего срока аренды ООО «Мишель М@В» нарушало условия договоров аренды и не своевременно осуществляло платежи по аренде помещения (нарушена статья 314 Гражданского кодекса российской Федерации).

В соответствии с договорами на аренду вышеуказанного помещения (пункты 3.1 договоров) ООО «Мишель М@В» обязано было перечислять денежные средства на расчетный счет арендодателя не позднее пятого числа текущего месяца аренды.

Договорами аренды предусмотрено (пункты 4.2, 4.3 договоров), что при неуплате арендатором арендной платы в установленные договорами аренды сроки, арендатор обязан уплатить пени (штрафы) в размере 0,5% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе и в случае просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору неустойку (штрафы, пени), которая предусмотрена договором.

По состоянию на 01 июня 2005 года сумма пени (штрафных санкций) за несвоевременную оплату арендной платы составила 205380,00 (двести пять тысяч триста восемьдесят) рублей (расчет прилагается).

Таким образом, суммарная задолженность ООО «Мишель М@В» по состоянию на 01 июня 2005 года составила 245380,00 (двести сорок пять тысяч триста восемьдесят) рублей.

Претензия, направленная в адрес ООО «Мишель М@В», осталась без ответа.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 307, 309, 314, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4, частью 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Прошу суд

Взыскать с ООО «Мишель М@В» в пользу ООО «Сервис Бизнес Право» задолженность по арендной плате в размере 40000,00 (сорок тысяч 00/100) рублей, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 205380,00 (двести пять тысяч триста восемьдесят) рублей, всего 245380,00 (двести сорок пять тысяч триста восемьдесят) рублей, а также судебные расходы в размере 6407,60 (шесть тысяч четыреста семь 60/100) рублей.

Генеральный директор                                                                   С*****к Е.А.

Приложения:

• 1. Договор аренды нежилого помещения № 17 от 4 декабря 2002 г. (копия)
• 2. Договор аренды нежилого помещения № 20 от 6 июня 2003 г. (копия)
• 3. Договор аренды нежилого помещения № 1-20 от 01 января 2004 г. (копия)
• 4. Договор аренды нежилого помещения № 1-21 от 02 декабря 2004 г. (копия)
• 5. Договор аренды нежилого помещения № 1-22 от 03 февраля 2005 г. (копия)
• 6. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 19 июля 2002 г. (копия)
• 7. Претензия от 26 мая 2005 г. № 05-33 (копия)
• 8. Почтовая квитанция об отправке претензии ответчику (копия)
• 9. Расчет задолженности
• 10. Свидетельство о государственной регистрации (копия)
• 11. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия)
• 12. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (копия)
• 13. Решение единственного учредителя о назначении генерального директора от 25 апреля 2005 г. (копия)
• 14. Почтовая квитанция об отправке настоящего искового заявления ответчику
• 15. Документ об оплате государственной пошлины.